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    住宅ローンの金利が低すぎる?

    こんにちは!
    アップデート不動産の平澤です!

    今日は住宅ローンの金利が低すぎる?
    というお話をしたいと思います。

    現在住宅ローンの金利はものすごく低くなっており、県内の銀行さんで0.725%、長期固定金利のフラット35でも1.3%程度で、住宅ローンの金利が最も高かったバブル期の住宅ローンは6%~8%でした。
    これがどのくらい違うかを3000万円を35年間で返済した場合を想定して計算していきます!


    (現在の金利の場合)
    銀行さんの金利0.725%で計算すると
    毎月の返済額:80,895円
    35年間での利息額:3,975,900円
    総支払金額:33,975,900円

    この金額だけ見ると利息を400万円も払うのか!と思うかも知れませんが次の計算を見てください。

    (バブル期の金利の場合)
    バブル期の金利8%で計算すると
    毎月の返済額:213,078円
    35年間での利息額:59,492,760円
    総支払額:89,492,760円

    3000万円しか借りていないのにトータルではほぼ9000万円の支払い、、、家3軒建てられる、、、
    今の常識からすると考えられないことですが30年前には現実であったことです。

    住宅ローンを借りて支払いが2倍3倍となるのであれば、ある程度貯金をし、頭金を用意してから購入するのが良いと思いますが、今は家賃の支払いと同額で家を買える時代です。
    頭金を用意する間にも家賃が発生するのであれば家を買ってしまった方が得です。


    アップデート不動産ではローンの不安やお悩みなどを解決し、住宅購入を実現させてきた実績があります。
    ぜひお気軽にご予約、お問い合わせください!お待ちしております(^^)

    ファイル 50-1.jpg

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    長岡で桜を愛でましょう

    皆様こんにちは!
    新潟県長岡市を中心に、見附市、三条市、燕市、柏崎市、加茂市、小千谷市、南魚沼市、魚沼市、十日町市など新潟県中越エリアの土地、中古住宅、建売住宅をご紹介しているアップデート不動産です。

    いつもアップデート不動産のサイトより、
    会員様コンテンツをご利用頂きまして誠にありがとうございます。


    暖かい日が続き、例年より桜の開花が早く、
    満開の日も近くなってきました。
    長岡市は大きく場所によっては開花の時期も違います。
    現地に行って、桜がつぼみのままではせっかくの花見も満足度が減少してしまうこともありますよね。
    そんなときは、
    https://www.city.nagaoka.niigata.jp/kankou/sakura.html
    こちらのサイトをご覧ください。
    このサイトは一週間ごとに桜の開花状況が更新されるので、
    どのタイミングでいくかは選べるんです。

    新型ウィルスが長岡で2例目の感染者の方がでて、
    ますますの外出規制の世論になってきてますが、
    体を動かして桜を愛でに遠方に散歩など計画されるのはどうでしょうか

    ファイル 39-1.jpg
    満開の悠久山 画像提供:長岡市観光事業課

    住宅業界も、コロナウイルス対策で、
    手すりやドアノブなどを除菌して対策しています。
    キッズスペースもあるので、
    よろしければモデルハウス見学などをしてみてはいかがでしょうか。

    見学の電話予約をお待ちしています。

    ネットから来場予約の方は

    →こちら


    キッズスペースもございます。
    お子様とご一緒にお気軽にお越しくださいませ。
    また、
    事務所には、看板猫が3匹おります。
    もし、アレルギーをお持ちでしたら
    最寄りのモデルハウスにてご対応させていただきますので
    ご予約の際に仰ってくださいませ。


    株式会社アップデート不動産
    新潟県長岡市古正寺3丁目116
    TEL:0258-94-2638

    営業時間:10:00~17:00
    (水曜・木曜定休)

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    長岡の名所紹介【与板】

    皆様こんにちは!
    新潟県長岡市を中心に、見附市、三条市、燕市、柏崎市、加茂市、小千谷市、南魚沼市、魚沼市、十日町市など新潟県中越エリアの土地、中古住宅、建売住宅をご紹介しているアップデート不動産です。

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    今回ご紹介する長岡市の名所は与板です!!

    2009年に放送された大河ドラマ【天地人】の主人公、
    直江兼続が拠点を置いた地が長岡市与板ですが、
    与板がどんな場所がご存じでしょうか?


    兼続は上杉謙信の次代の景勝の命により、直江景綱の娘で信綱の妻であった船の婿養子(船にとっては再婚)となり、跡取りのない直江家を継いで越後与板城主となる。以後、上杉家は兼続と狩野秀治の2人の執政体制に入る。
    出典: フリー百科事典『ウィキペディア(Wikipedia)』


    といった、歴史に名を残す名将を輩出し、
    大河ドラマの舞台にもなった与板。

    与板城はなくなってしまって、ただの森に見えてしまうことも。
    ですが、
    与板には、歴史ある建造物も残っている!
    大豪商大阪屋の別邸「楽山苑」もその一つだ。
    こちらは与板市役所で申請すれば、利用できます。

    ほかにも、
    戦国時代から伝承された打刃物が有名です。
    刀剣から発展して、
    現在はノミなどを大工道具を製作しています。
    越後与板打刃物会が、イベントなどで伝統を広めています。


    ほかにも、与板には、
    登り屋台がでる与板十五夜まつりがあり、
    3日間にわたりお祭りが広げられています。


    長岡市は、
    旧長岡市以外に、与板、三島、寺泊など、
    それぞれに歴史と特産物があるので、
    図書館で調べるのも面白いと思います。

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    狭小住宅をお考えならこちらへ

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    ◆小さい家がちょうどいい!
    ◆土地が狭くても交通や買い物に便利なところに住みたい!
    ◆母屋が古くなったので、リフォームするくらいなら敷地内に必要最小限の家を建てようかな?

    このようなご要望を多くいただいていましたので
    この度
    満を持して
    狭小住宅専門店
    狭小ラボ
     始動!!

    →詳しくはこちら


    一級建築士が作る、狭小住宅は必見です。
    是非ご予約の上、見学会にお越しくださいませ。

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    また、
    古正寺事務所には、看板猫が3匹おります。
    もし、アレルギーをお持ちでしたら
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    3月いっぱいまで入場料・駐車場無料

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    本日、ご紹介したい長岡の遊び場は丘陵公園です。
    3月いっぱいまで入場料と駐車料金が無料で、
    たくさんのアスレチックがあるのでご紹介します。

    まず一番のアソビ場は
    26種類の木製遊具
    体を使って遊べます!
    ファイル 33-1.jpg
    (丘陵公園HPから引用)

    お次にアソベるのは
    変形自動車です。
    二人用と四人用があり、土日祝日メインで利用できます。
    ファイル 33-2.jpg
    (丘陵公園HPから引用)

    ディスクゴルフでアソベます!
    ディスクゴルフはここのHPみるまでどんなアソビをするのか
    今まで知らなかったんですが、
    HPによると

    ①ディスクゴルフは、ボールのかわりにディスクを投げ、専用のゴールに 何投で入れられるかを全18ホール(または9ホール)のトータルスコアで競うスポーツです。
    ②1投目はティー・ラインの後ろから投げ、2投目以降はディスクが止まった地点にマーカー・ディスクでマークをし、そこから投げます。
    ③ディスクは転がしてもすべらせても構いません。また何枚かのディスクを用意し、状況に応じて1投ことにディスクを使い分けることもできます
    (丘陵公園HPから引用)

    家族やお友達の皆さんで競い合うのも楽しいですね!
    ファイル 33-3.jpg
    (丘陵公園HPから引用)


    3月末まで入場料と駐車場料金が無料で楽しめます。
    無料の期間は残り僅かですが、
    4月からも天気のいい日にチューリップを鑑賞したり、
    アソビをしたりと楽しめます!

    コロナウイルスが長岡で発症された方もいて、
    ますますお出かけしずらいですが、
    屋内より屋外のほうが感染力が弱まります。
    一息つきに外にアソビに出るのもいいですね!

    今回ご紹介したアソビ場は下記URLからHPにいけます。
    http://echigo-park.jp/information/index.html


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    暖かくなりました。

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    今週末は三連休ですね!

    新型コロナウイルスが新潟市を中心に徐々に広がっていっています。
    屋内でのイベントが中止になり、家で過ごすことも多くなったのではないでしょうか。
    お子様がいるご家庭では、学校が休校になり、どこいいくか悩むことも多いのではないでしょうか。
    今日は、家でもできる遊びをご紹介します。

    【材料】
    ・プラスチックコップ 2個
    ・PVA洗濯のり 50mL
     ※ホームセンターなどで買えるよ
    ・割りばし
    ・計量カップ 1個
    ・ホウ砂(ホウシャ) 2g程度
     ※薬局、インターネットで買えるよ。
    ・絵の具 少々
    ・スプーン
    ・水 50mL
    ・お湯 25mL
    すべての材料はお近くのドラッグストアで買いそろえることができます!! 

    ① プラスチックコップAに水50ml洗濯のり50mlを加えます。
    ② ①に絵の具をを加えます。割りばしで絵の具が解けるまで混ぜましょう。
    ※ほんの少し加えると出来上がりがきれいになりので、入れすぎ注意です。
    ③ プラスチックコップBにお湯25mlとホウ酸2gを入れてスプーンでよく混ぜます。
    ④ ③をスプーン一杯分だけプラスチックコップAに入れます。
    ※とけ残ったホウ酸はすくわないでください。
    ⑤ 割りばしでプラスチックコップAをよくかき混ぜましょう。

    できあがです!!

    いろんな色のスライムを作って遊ぶと楽しいですよ!

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    遊ぶこともできるんですが、体験もできる事務所です!

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    事務所を一新して、新しい配置にしました。
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    そして、
    事務所の一角に、高性能住宅とかどういったものか体験できる場所ができました!

    ファイル 30-1.jpg

    真冬でもエアコン一台で暖かい家ってどういう風に作っているのか。
    防音ってどこまで音が遮られのか、
    実際に体験してみないとわからに事が多いので、
    是非、事務所まで足を運んでいただいて体験してほしいます。

    キッズスペースももちろん完備しているので
    小さいお子様と一緒にご来場ください。
    ファイル 30-3.jpg


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    ブル丸くんが登場

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    皆さんブル丸登場です!!

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    アップデート不動産の人気キャラが
    立体サイズになって登場!

    ハンモックで遊んでるブル丸。
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    全体的にみると、ちびっと感が可愛いですね!
    ファイル 28-3.jpg

    これからもブル丸とアップデート不動産をよろしくお願いします。

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    下山モデルご紹介

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    今回ご紹介する物件はまだ、公開されて間もない下山モデルハウスです。

    ファイル 24-1.jpg

    一階
    ファイル 24-2.png
    二階
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    こちらの特徴はなんといっても室内干しの床がすのこなのです。
    冬場になると洗濯物が乾きにくくなりますが、エアコン一台で家全体を温かくして、洗濯物まで乾かしてしまうという一石二鳥の得々のシステムなんです。
    ファイル 24-4.jpg
    こちらはキッチンです。
    ↓こちらはキッチン。
    ファイル 24-5.jpg
    なんとキッチン横にはパントリーが!!
    ファイル 24-6.jpg
    買い置きを大量に購入してしまってもパントリーがあれば安心。

    まだまだ、下山モデルの魅力はたくさんあります!
    ぜひとも、ご来場いただいてご覧ください。


    ご見学の電話予約をお待ちしています。

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    本所モデルハウス

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    今回ご紹介する物件はまだ、公開されて間もない本所のモデルハウスです。

    ファイル 23-1.jpg

    新潟県見附市本所1丁目にあるモデルハウスでウオロクなどお買い物も徒歩でできるという立地です。
    ファイル 23-2.png
    ファイル 23-3.png
    こちらのモデルハウスは
    ファイル 23-4.png
    熱交換換気扇を使用していて、
    エアコン一台で、
    冬はあったか。
    夏は涼しくがという、
    夢のような快適さが実現してるんです!
    是非ともその目で、足元で、その温度を体験してください。

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